Inwestycje budowlane i nieruchomości
Bardzo dobrze czujemy się w tematach budowlanych i dotyczących nieruchomości. To dziedziny, które są nam bliskie od zawsze. Tutaj pomagamy w wielu aspektach prawnych.
Przeczytaliśmy setki umów, negocjowaliśmy nie raz transakcje dotyczące nieruchomości, prostowaliśmy ich stan prawny. Mamy bogatą praktykę procesową, zwłaszcza w sporach związanych z własnością i posiadaniem.
Obok obrotu nieruchomościami zajmujemy się obsługą przedsięwzięć budowlanych. Przy każdej inwestycji identyfikujemy ryzyka z nimi związane. Dążymy do tego, aby transakcja była dla Ciebie pewna i bezpieczna. Szukamy rozwiązań dopasowanych do Twoich potrzeb i Twojego celu biznesowego albo prywatnego.
Co nas wyróżnia
- znamy branżę budowlaną, jej język i jej problemy
- udzielamy wsparcia przy kompleksowej obsłudze całej inwestycji, jak też jej poszczególnych elementów
- mamy duże doświadczenie praktyczne, które pozwala na kierowanie oferty do inwestorów, architektów, wykonawców, deweloperów, podwykonawców, dostawców materiałów i usług, producentów wyrobów budowlanych
- byliśmy na niejednej budowie, naradzie czy rozmowach między inwestorem a wykonawcą, nie po to, by cytować przepisy, ale po to, by wspólnie szukać rozwiązań i usprawniać proces budowy
- wiemy, co jest konieczne w sądzie, aby dochodzić roszczeń i praw związanych z nieruchomością albo procesem budowlanym
- jeden z partnerów posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, co jest atutem dla całej kancelarii i klientów
- wiemy, jakie kwestie wymagają badania przez biegłych sądowych, znamy metody ich działania
- cały czas dokształcamy się i szkolimy w tematach dotyczących budownictwa i nieruchomości
- w razie potrzeby współpracujemy z rzeczoznawcami budowlanymi i ekspertami danej branży
Spójrz, co konkretnie robimy
Nieruchomości
- analizujemy stan prawny nieruchomości i prowadzimy jej audyt
- wyjaśniamy, z czym wiążą się konkretne wpisy w księgach wieczystych, w szczególności ich obciążenia, prostujemy treści tych ksiąg
- reprezentujemy klientów w postępowaniach o ochronę posiadania, o zniesienie współwłasności nieruchomości, o stwierdzenie zasiedzenia
- wspieramy w negocjacjach i sporządzamy dokumenty niezbędne do sprzedaży, kupna nieruchomości lub użytkowania wieczystego
Inwestycje budowlane
- wspieramy przy uzyskaniu pozwoleń związanych z procesem budowlanym
- tworzymy, negocjujemy i opiniujemy umowy oraz aneksy do nich, tu m.in. umowy o roboty budowlane, o podwykonawstwo, o prace projektowe, o zastępstwo inwestycyjne, umowy z kierownikami budowy i inspektorami nadzoru, umowy deweloperskie
- pomagamy w przetargach publicznych dotyczących robót budowlanych, reprezentujemy klientów w sprawach przed KIO
- tworzymy i negocjujemy umowy w sprawie konsorcjum inwestycyjnego
- doradzamy przy obsłudze finansowania inwestycji – pomagamy przy kredytach i pożyczkach
- prowadzimy obsługę prawną budowy od początku do końca, często także po odbiorze końcowym
- rozwiązujemy problemy prawne w trakcie wykonania prac, w tym dotyczące terminów, jakości robót, ich zakresu, wynagrodzenia i jego waloryzacji
- wspieramy przy tematach związanych ze zgłoszeniem podwykonawcy i solidarnej odpowiedzialności inwestora
- pomagamy klientom w kwestiach kar umownych, odstąpienia od umowy
- monitorujemy usuwanie usterek i wad, a jak to konieczne, wdrażamy zastępcze wykonaniem robót
- wspieramy przy roszczeniach odszkodowawczych, związanych z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy
- sprawdzamy i ustalamy warunki rękojmi i gwarancji robót, materiałów, urządzeń
- prowadzimy na zlecenie klientów procesy sądowe dotyczące m.in. rozliczenia budowy, zapłaty wynagrodzenia, waloryzacji, robót dodatkowych, kar umownych, odstąpienia od umowy
- prowadzimy negocjacje i uczestniczymy w mediacjach, dążąc do wypracowania korzystnego i bezpiecznego dla klienta rozwiązania
Jeśli masz przed sobą podobny problem, zachęcamy do kontaktu.
Obsługa prawna biznesu
Spółki i przekształcenia firm
E-commerce
Spory sądowe i negocjacje
Jak rozpocząć z nami współpracę
- zadzwoń tel. +48 603 408 575
- napisz wiadomość e-mail: kancelaria@aspektolegal.pl
- umówimy się na spotkanie i wyjaśnimy wszystkie aspekty naszej współpracy
- przygotujemy projekt szytej na Twoje potrzeby umowy
- jesteśmy otwarci na propozycje zmian